“رغم الارتفاع الجنوني في الأسعار”.. قيمة شراء السوريين للعقارات بلغت رقماً فلكياً آخر 9 أشهر!
“رغم الارتفاع الجنوني في الأسعار”.. قيمة شراء السوريين للعقارات بلغت رقماً فلكياً آخر 9 أشهر!
طيف بوست – فريق التحرير
كشفت بيانات رسمية حديثة نشرتها وزارة المالية التابعة للنظـ.ـام السوري القيمة الإجمالية الرائجة لعقود البيع المنفذة في سوريا، وذلك في الفترة الممتدة من الثالث من شهر مايو/ أيار من عام 2021 وحتى 20 من شهر يناير/ كانون الثاني من العام الجاري.
وأظهرت البيانات الحديثة التي نشرتها الوزارة أن إجمالي قيم البيوع العقارية الرائجة وصل لمبلغ خيالي وغير متوقع في ظل الأزمات الاقتصادية المتلاحقة التي تشهدها البلاد بالتزامن مع الارتفاع الجنوني بأسعار العقارات في الفترة الماضية.
وبحسب الوزارة، فقد بلغ إجمالي القيم الرائجة لعقود البيع المنفذة في سوريا خلال آخر 9 أشهر 7014 مليار ليرة سورية (7 تريليون و14 مليار ليرة سورية).
وبينت الوزارة في بيانها أنه تم توقيع 204 آلاف و 400 عقداً، وذلك خلال الفترة المذكورة أعلاه، أي في 161 يوم عمل فعلي دون حساب العطلات الرسمية.
وأوضحت أن العدد اليومي للعقود وسطياً قد بلغ 1326 عقداً، في حين بلغت القيمة الرائجة للبيوع العقارية يومياً وبالحساب الوسطي 54.2 مليار ليرة سورية.
ووفقاً للبيان، فإن النسبة الأكبر لتلك العقود سجلت في محافظة ريف دمشق وبنسبة 25.5 بالمئة، ومن ثم محافظة اللاذقية على الساحل السوري وبنسبة وصلت لـ 12.5 بالمئة، ثم تلتها مدينة حلب شمال سوريا بنسبة 11.7 بالمئة، ومن ثم محافظة حماة وسط البلاد بنسية 10.1 بالمئة.
فيما سجلت العاصمة السورية دمشق ما نسبته 9.7 بالمئة، وتبعتها مدينة طرطوس الساحلية بنسبة 9.1 بالمئة، ومن ثم مدينة السويداء جنوب سوريا بنسبة 4.6 بالمئة، وأخيراً مدينة درعا في المنطقة الجنوبية من البلاد بنسبة وصلت لـ 4.2 بالمئة.
أما بالنسبة لعقود الإيجار، فأشارت الوزارة إلى أنها بلغت نحو 148 ألف عقد وبمعدل نمو أسبوعي يعادل نحو 2.8 بالمئة، حيث بلغ المعدل الوسطي لتلك العقود في اليوم الواحد نحو 821 عقداً.
وحلت مدينة دمشق أولاً من حيث عقود الإيجار المبرمة وبنسبة 37.3 بالمئة، ثم جاءت محافظة اللاذقية بنسبة 14.4 بالمئة، وتبعتها مدينة حلب بنسبة 12.3 بالمئة.
وحول أسعار العقارات في سوريا، قال الخبير الهندسي “محمد الجلالي” لوسائل إعلام محلية ،إن تكلفة بناء وإكساء المتر المربع الواحد وفقاً للأسعار الحـ.ـالـ.ـية يصل إلى نحو 800 ألف ليرة سورية في المـ.ـنـ.ـاطق العـ.ـشـ.ـوائية ويرتفع في الأبنية البـ.ـرجـ.ـية والمنـ.ـظـ.ـمة ليصل إلى مليون ليرة سورية.
أما بالنسبة لأسعار العقارات والأبنية السكنية الجاهزة للسكن، فأشار الخبير الهندسي أن سعر كل متر مربع واحد يصل في بعض المناطق بضـ.ـواحـ.ـي العاصمة دمشق إلى 10.2 مليون ليرة سورية، وذلك بالنسبة للكـ.ـسـ.ـوة المتوسطة المواصفات.
اقرأ أيضاً: الليرة السورية تفقد مزيداً من قيمتها مقابل الدولار وبقية العملات وأسعار الذهب ترتفع لمستويات قياسية!
وأوضح أن سعر المنزل بكـ.ـسـ.ـوة متوسطة وبمساحة 80 متر مربع في ضـ.ـاحـ.ـية قـ.ـدسـ.ـيا مثلاً يصل اليوم إلى نحو 100 مليون ليرة سورية.
وأضاف أن الأسعار ترتفع في بعض المناطق الأخرى، حيث يبلغ سعر المتر المربع الواحد في منطقة مثل “كفرسوسة” إلى نحو 10 ملايين ليرة سورية.
وفي ضوء ما سبق، يشير الخبير إلى أن الحديث عن منزل سعره مليار ليرة سورية بات أمـ.ـراً متــ.ـداولاً وليس مستـ.ـغـ.ـرباً في الأسواق العقارية في سوريا حالياً، لافتاً أن بعض المنازل في منطقة المالكي بدمشق تباع اليوم بنحو 3 مليـ.ـارات لـ.ـيـ.ـرة سورية.
