طيف بوست – فريق التحرير

أكدت مصادر محلية أن أسعار العقارات في سوريا عموماً، وفي مدينة “دمشق” على وجه الخصوص، سجلت ارتفاعاً كبيراً في الآونة الأخيرة حتى أصبحت الأسعار في المدينة أغلى من المدن الأوروبية، وذلك مع استمرار تردي الوضع الاقتصادي في البلاد.

وحول هذا الموضوع، نقلت صحيفة “البعث” المـ.ـوالـ.ـية عن الخبير في الاقتـ.ـصـ.ـاد الهندسي ونائب رئيس جامعة اليـ.ـرمـ.ـوك الخـ.ـاصة الدكتور “محمد الجلالي” قوله: “هناك انخـ.ـفـ.ـاض في العرض، خـ.ـاصـ.ـة في إنـ.ـشـ.ـاء الـمـ.ـبـ.ـاني الجديدة، بسبب الارتـ.ـفـ.ـاع الهائل في الأسـ.ـعـ.ـار بالتوازي مع الاستـ.ـقـ.ـرار في الطلب”.

وأوضح “الجلالي” أن أسعار العقارات في سوريا تعتبر مرتفعة جداً في الوقت الحالي بالمقارنة مع دخل المواطنين، مشيراً إلى أن نسبة كبيرة من السوريين غير قادرين على الاستئجار حتى، فما بالكم إذا تعلق الأمر بشراء منزل تبلغ قيمته ملايين الليرات، بينما دخل الفرد لا يتجاوز عشرات الألوف.

وأعرب الخبير عن استغرابه بالقول: “هنـ.ـاك وحدات سكـ.ـنـ.ـية فارغة وبأعداد كـ.ـبيرة مثل منطقة ضـ.ـاحـ.ـية “قدسيا” و”صحنايا” و”مشروع د.مر” ومنـ.ـاطق أخـ.ـرى، وهناك أشـ.ـخاص يمتلكون أربعة أو خـ.ـمسة منازل فارغة، والمـ.ـالك يعزف حتى عن التـ.ـأجـ.ـير في حين آخرين بحـ.ـاجة للمسكن”.

وهنا بيّن “الجلالي” أن الاستثمار في العقارات لا يحقق أرباحاً كبيرة، لكنه أقل خسـ.ـارة قياساً بغيره، إذ يمكن المحافظة على الاستثمار نفسه، ولكن الاستثـ.ـمـ.ـار في الأسمنت أسـ.ـوأ أنواع الاستثمار، لاسيما إذا تـ.ـم البناء ولم يستفد منـ.ـه أحـ.ـد لا بالسـ.ـكـ.ـن ولا بالآجـ.ـار.

ويؤكد الخبير أن أسعار العقارات في سوريا، لاسيما في العاصمة “دمشق” قد ارتفعت بنسبة تصل إلى 100% خلال فترة زمنية قصيرة.

وأشار إلى أن أسعار العقارات في العديد من المناطق التابعة لمحافظة دمشق تتجاوز أسعار العقارات في بعض المدن الأوروبية.

ونقلت الصحيفة عن أحد أصحاب المكاتب العقارية في دمشق قوله: “هنـ.ـاك عـ.ـروضاً كثيرة لبيع الشـ.ـقـ.ـق السكنية، وخـ.ـاصـ.ـة في الفـ.ـتـ.ـرة الأخيرة لأسبـ.ـاب عديدة.

وأضاف: “أسـ.ـعـ.ـار العقارات سجلت ارتفاعاً ملحوظاً في منـ.ـاطق المخـ.ـالـ.ـفات القريبة من المدينة عـ.ـدة أضـ.ـعـ.ـاف لتوفر الخدمات والاحتيـ.ـاجـ.ـات اليومية وقـ.ـلـ.ـة مشـ.ـكـ.ـلة النقل بسبب القرب.

وحول أسعار العقارات الحالية في دمشق، أشار صاحب المكتب إلى أن المنزل المؤلف من غرفتين وصالون والذي تبلغ مساحته نحو 90 متر، كان سعره في السابق 7 مليون، والآن وصل سعره إلى نحو 50 مليون وأكثر.

ولفت إلى أن سعر المتر الواحد في بعض المناطق وصل إلى مبلغ خيالي غير مسبوق، فمثلاً سعر المتر في منطقة تنظـ.ـيم “كـ.ـفرسوسة” وصل إلى نحو 15 مليون ليرة سورية، وفي منطقتي “أبو رمانة” و”مزة فيلات” بلغ سعر المتر 10 ملايين ليرة سورية.

اقرأ أيضاً: انخفاض في قيمة الليرة السورية أمام الدولار والعملات الأجنبية وارتفاع بأسعار الذهب محلياً

أما بالنسبة لأسباب ارتفاع أسعار العقارات في دمشق ، فأكدت المصادر أن ذلك يعود نظراً للضـ.ـغـ.ـط السكاني، بالإضافة إلى الارتفاع الكبير في تكـ.ـلـ.ـفة مواد البناء والإكـ.ـسـ.ـاء والـ.ـيـ.ـد العـ.ـامـ.ـلة.

ونوهت أن الارتفاع لا يقتصر على أسعار العقارات فقط، بل يشمل كذلك الإيجارات التي ارتفعت أضـ.ـعـ.ـافاً عدة تصل إلى 6 أضـ.ـعـ.ـاف في معظم المنـ.ـاطـ.ـق.

The post أسعار العقارات في دمشق أغلى من المدن الأوروبية وسعر المتر في بعض المناطق وصل لمبلغ خيالي! appeared first on طيف بوست.

طيف بوست – فريق التحرير

شهدت العديد من المحافظات السورية ارتفاعاً جنونياً في أسعار إيجارات المنازل، حيث سجلت أسعار الإيجارات في محافظتي دمشق وحمص أرقاماً فلكية غير مسبوقة، الأمر الذي شّكل عبئاً كبيراً على شريـ.ـحة واسعة من السكان في سوريا تزامناً مع استمرار تردي الأوضاع المعيشية.

ووفقاً للعديد من الصفحات المحلية، فإن أسعار إيجارات المنازل في سوريا أصبحت غير مفهومة، حيث أشار عدد من أصحاب المكاتب العقارية إلى أن العشوائية ومزاجية أصحاب المنازل هي التي تحكم عملية تحديد سعر الإيجارات.

ونقلت الصفحات عن صاحب مكتب عقاري بدمشق، تأكيده أن أسعار إيجارات المنازل في سوريا أصبحت مرتفعة جداً، مما أدى إلى عدم إقبال الأهالي على الإيجارات خلال هذا العام، وذلك بالمقارنة مع العام الماضي,

وأوضح  أن إيجارات المنازل وصلت في منطقة المزة إلى نحو 700 ألف ليرة سورية في الشهر الواحد، بينما تراوح الإيجارات في مناطق “السـ.ـكن العشـ.ـوائي”، مثل مزة 86 ومزة جبل ومزة خزان بين الـ 130 ألف والـ 200 ألف للبيت المكون من غرفتين.

أما في منطقة “كشكول” فوصل إيجار المنزل الفارغ إلى نحو 160 ألف، بينما وصل سعر المنزل المفروش في منطقة الدويلعة إلى نحو 200 ألف ليرة سورية، وفي منطقة “جرمانا” تراوح إيجار المنزل بين 100 والـ 200 ألف ليرة سورية.

وبحسب عدة مصادر محلية فإن إيجار المنزل في المناطق الراقية في العاصمة دمشق، مثل منطقة المالكي وصل إلى رقم فلكي، إذ وصل إيجار البيت في هذا الحي إلى نحو مليوني ليرة سورية في الشهر الواحد.

من جهته، أكد صاحب مكتب عقاري في محافظة حمص، ارتفاع أسعار إيجارات المنازل بشكل غير مسبوق، مشيراً أن الأسعار المسجلة تعتبر خيالية في الوقت الذي يعـ.ـاني فيه الأهالي من أوضاع معيشية واقتصادية صعبة للغاية.

وذكر صاحب المكتب العقاري أن أجرة المنزل في حي “الحمرا” وصل إلى نحو مليون ليرة سورية في الشهر الواحد، بعد أن كان مع بداية العام الماضي أقل من 600 ألف ليرة.

في حين بلغ أجار المنزل في حي “المحطة” نحو 800 ألف ليرة سوريا شهرياً، وفي منطقة “الإنشاءات” وصل أجار المنزل إلى نحو 400 ألف ليرة سورية شهرياً.

فيما وصل أجار المنزل في منطقة “الحضارة إلى قرابة الـ 300 ألف ليرة سورية شهرياً، وفي منطقة “الوعر” سجل أجار أقل بيت نحو 200 ألف ليرة سورية في الشهر الواحد.

بينما بلغ أجار المنزل في منطقة “السكن الشبابي” نحو 100 ألف ليرة سورية في الشهر، أما في منطقة “الإدخار” فتراوح أجار المنزل بين 75 ألف والـ 150 ألف ليرة سورية شهرياً.

اقرأ أيضاً: مع ازدياد هجرة السوريين إلى الخارج.. مصادر توثق عدد المهاجرين والبلدان التي يقصدونها!

ويتزامن ارتفاع أسعار إيجارات المنازل في سوريا مع حالة معيشية واقتصادية صعبة وتتفاقم يوماً بعد يوم ضمن مناطق سيـ.ـطرة النظـ.ـام السوري، وذلك مع استمرار انخفاض قيمة الليرة السورية أمام الدولار الأمريكي وبقية العملات العربية والأجنبية.

وتشهد منـ.ـاطق النظـ.ـام في الآونة الأخيرة هجرة غير مسبوقة، حيث يحاول الكثير من الشبان مغادرة البلاد بحثاً عن حيـ.ـاة أفضل.

The post “أرقام فلكية غير مسبوقة”.. جنون أسعار إيجارات المنازل في سوريا appeared first on طيف بوست.