طيف بوست – فريق التحرير

كشفت بيانات رسمية حديثة نشرتها وزارة المالية التابعة للنظـ.ـام السوري القيمة الإجمالية الرائجة لعقود البيع المنفذة في سوريا، وذلك في الفترة الممتدة من الثالث من شهر مايو/ أيار من عام 2021 وحتى 20 من شهر يناير/ كانون الثاني من العام الجاري.

وأظهرت البيانات الحديثة التي نشرتها الوزارة أن إجمالي قيم البيوع العقارية الرائجة وصل لمبلغ خيالي وغير متوقع في ظل الأزمات الاقتصادية المتلاحقة التي تشهدها البلاد بالتزامن مع الارتفاع الجنوني بأسعار العقارات في الفترة الماضية.

وبحسب الوزارة، فقد بلغ إجمالي القيم الرائجة لعقود البيع المنفذة في سوريا خلال آخر 9 أشهر 7014 مليار ليرة سورية (7 تريليون و14 مليار ليرة سورية).

وبينت الوزارة في بيانها أنه تم توقيع 204 آلاف و 400 عقداً، وذلك خلال الفترة المذكورة أعلاه، أي في 161 يوم عمل فعلي دون حساب العطلات الرسمية.

وأوضحت أن العدد اليومي للعقود وسطياً قد بلغ 1326 عقداً، في حين بلغت القيمة الرائجة للبيوع العقارية يومياً وبالحساب الوسطي 54.2 مليار ليرة سورية.

ووفقاً للبيان، فإن النسبة الأكبر لتلك العقود سجلت في محافظة ريف دمشق وبنسبة 25.5 بالمئة، ومن ثم محافظة اللاذقية على الساحل السوري وبنسبة وصلت لـ 12.5 بالمئة، ثم تلتها مدينة حلب شمال سوريا بنسبة 11.7 بالمئة، ومن ثم محافظة حماة وسط البلاد بنسية 10.1 بالمئة.

فيما سجلت العاصمة السورية دمشق ما نسبته 9.7 بالمئة، وتبعتها مدينة طرطوس الساحلية بنسبة 9.1 بالمئة، ومن ثم مدينة السويداء جنوب سوريا بنسبة 4.6 بالمئة، وأخيراً مدينة درعا في المنطقة الجنوبية من البلاد بنسبة وصلت لـ 4.2 بالمئة.

أما بالنسبة لعقود الإيجار، فأشارت الوزارة إلى أنها بلغت نحو 148 ألف عقد وبمعدل نمو أسبوعي يعادل نحو 2.8 بالمئة، حيث بلغ المعدل الوسطي لتلك العقود في اليوم الواحد نحو 821 عقداً.

وحلت مدينة دمشق أولاً من حيث عقود الإيجار المبرمة وبنسبة 37.3 بالمئة، ثم جاءت محافظة اللاذقية بنسبة 14.4 بالمئة، وتبعتها مدينة حلب بنسبة 12.3 بالمئة.

وحول أسعار العقارات في سوريا، قال الخبير الهندسي “محمد الجلالي” لوسائل إعلام محلية ،إن تكلفة بناء وإكساء المتر المربع الواحد وفقاً للأسعار الحـ.ـالـ.ـية يصل إلى نحو 800 ألف ليرة سورية في المـ.ـنـ.ـاطق العـ.ـشـ.ـوائية ويرتفع في الأبنية البـ.ـرجـ.ـية والمنـ.ـظـ.ـمة ليصل إلى مليون ليرة سورية.

أما بالنسبة لأسعار العقارات والأبنية السكنية الجاهزة للسكن، فأشار الخبير الهندسي أن سعر كل متر مربع واحد يصل في بعض المناطق بضـ.ـواحـ.ـي العاصمة دمشق إلى 10.2 مليون ليرة سورية، وذلك بالنسبة للكـ.ـسـ.ـوة المتوسطة المواصفات.

اقرأ أيضاً: الليرة السورية تفقد مزيداً من قيمتها مقابل الدولار وبقية العملات وأسعار الذهب ترتفع لمستويات قياسية!

وأوضح أن سعر المنزل بكـ.ـسـ.ـوة متوسطة وبمساحة 80 متر مربع في ضـ.ـاحـ.ـية قـ.ـدسـ.ـيا مثلاً يصل اليوم إلى نحو 100 مليون ليرة سورية.

وأضاف أن الأسعار ترتفع في بعض المناطق الأخرى، حيث يبلغ سعر المتر المربع الواحد في منطقة مثل “كفرسوسة” إلى نحو 10 ملايين ليرة سورية.

وفي ضوء ما سبق، يشير الخبير إلى أن الحديث عن منزل سعره مليار ليرة سورية بات أمـ.ـراً متــ.ـداولاً وليس مستـ.ـغـ.ـرباً في الأسواق العقارية في سوريا حالياً، لافتاً أن بعض المنازل في منطقة المالكي بدمشق تباع اليوم بنحو 3 مليـ.ـارات لـ.ـيـ.ـرة سورية.

The post “رغم الارتفاع الجنوني في الأسعار”.. قيمة شراء السوريين للعقارات بلغت رقماً فلكياً آخر 9 أشهر! appeared first on طيف بوست.

طيف بوست – فريق التحرير

أصبح شراء منزل في سوريا أكثر من مجرد حلم بالنسبة لشريحة واسعة للسوريين في ظل الارتفاع الخيالي الذي شهدته أسعار العقارات في البلاد في الآونة الأخيرة، حيث يؤكد الكثير من المواطنين أن شراء المنزل الآن بات أمراً شبه مستحيل ويفوق الخيال.

وتشير المصادر المحلية إلى أن شراء المنزل أصبح حلماً للكثيرين في سوريا حتى وإن كان الشخص محظوظاً بما يكـ.ـفـ.ـي للعثور على وظيفة.

فيما أكدت عدة تقارير أن أزمـ.ـة السكن في البلاد باتت من أكثر القـ.ـضايا إلحاحاً في المرحلة الحالية في سوريا، وذلك في ظل ارتفاع قياسي بأسعار المنازل تزامناً مع ارتفاع تكاليف البناء بنسبة وصلت إلى حوالي 200% بالمقارنة مع الأعوام السابقة.

وأرجعت المصادر أسباب ارتفاع أسعار العقارات وارتفاع تكاليف البناء إلى جملة من العوامل الداخلية والخارجية، من أهمها انخفاض قيمة العملية المحلية وارتفاع نسـ.ـب ومعدلات التضخم في البلاد، وذلك على الصعيد الداخلي.

أما على الصعيد الخارجي، فساهمت إجراءات الاستيراد وارتفاع الأسعار في السوق العالمية عموماً بسبب ظروف الجـ.ـائـ.ـحة، وزيادة أجور النـ.ـقـ.ـل وأقـ.ـسـ.ـاط التأمين، في ارتفاع أسعار المنازل والعقارات عموماً في سوريا.

وحول الأسعار الحالية وتكلفة بناء منزل، يقول المقاول “محمد المسالمة” في حديث لموقع “الحل نت” أن ارتفاع أسعار مواد البناء ألقى بظلاله بشكل واضح وأثر بشكل مباشر على سوق العقارات، وبالتالي أدى إلى ارتفاع تكلفة البناء.

وأوضح “المسالمة” أنه لتغطية بناء متر مربع واحد بموجب الأسعار في الوقت الراهن فإن التكلفة تتراوح بين 500 حتى 900 ألف ليرة سورية، وذلك في مناطق النــ.ـائـ.ـية، في حين ترتفع التكلفة في المناطق المنـ.ـظـ.ـمة والأبراج السكنية إلى أكثر من مليون و 200 ألف ليرة سورية.

وبيّن المقاول في سياق حديثه أن التكلفة الفعلية لنفـ.ـقـ.ـات المرافق والشقق في المباني السكنية يتراوح بين 80 حتى 100 مليون ليرة سورية، وذلك داخل أبـ.ـسـ.ـط المنـ.ـاطـ.ـق السكنية المنظمة داخل مدينة درعا كمثال، منوهاً أن السعر يرتفع داخل مدينة دمشق إلى أكثر من ربع مليار ليرة سورية.

ولفت إن تكلفة إعادة إكـ.ـسـ.ـاء شقة “سوبر ديلوكس” تبلغ مساحتها نحو 100 متر مربع وصلت في بعض المناطق إلى نحو 50 وصولاً حتى 70 مليون ليرة سورية.

ونوه إلى أن ارتفاع الطلب على مواد البناء في البلاد إلى جانب الوضع الاقتصادي في سوريا، أدى إلى مزيد من الارتفاع في أسعار مواد البناء، الأمر الذي جعل مسألة شراء منزل حلماً بعيد المنال لشريحة واسعة من السوريين.

اقرأ أيضاً: الليرة السورية تصل لأدنى مستوى لها مقابل الدولار خلال العام الجديد وارتفاع قياسي بأسعار الذهب!

وبحسب تقديرات المقاول فإن أسعار العقارات في البلاد سجلت ارتفاعاً خلال عام 2021 بنسبة 100 %، في حين ارتفعت خلال الـ 10 سنوات الأخيرة بنسبة تجاوزت الـ 7 بالألف، وذلك نظراً لانهـ.ـيـ.ـار العملية المحلية، مشيراً أن ذلك جعل المواطن السوري ذو الدخل المحدود لا يفكر مجرد تفكير بامتلاك منزل.

تجدر الإشارة إلى أن أسعار المنازل سجلت أرقاماً فلكية في محافظات دمشق وحلب وحمص، حيث وصلت أسعار الشقق المعروضة للبيع في العاصمة السورية دمشق إلى أكثر من مليار ليرة سورية، وذلك بحسب تقارير نشرتها صحف ووسائل إعلام محلية.

The post “شراء المنزل أصبح أكثر من مجرد حلم”.. ارتفاع خيالي بأسعار المنازل في سوريا appeared first on طيف بوست.